서울시청 재건설과 도심 재개발

도쿄를 관광 여행하시는 분 중에서 신주쿠에 도쿄도청 안가보시는 분은 드물겁니다. 기존에 있던 도쿄타워보다 월등히 높은 높아, 1990년 준공 당시 일본 1위에 도내 1위 건물의 최상층을 전용한 전망대인데다 무료니까요.1

연간 40억엔에 유지비가 들고 이 건물을 보수하는데 30년간 약 1000억엔의 지출이 예상된다는 이 건물은 짓는데 1569억엔(약 1조 8천억원)2이 들었답니다. 설계는 단게 겐조가 했는데 그가 유명하기도 했지만, 이 돈덩어리를 설계했다는 점으로 인해 더 유명해졌죠 ㅡㅡ;  

가보시면 아시겠지만, 도쿄도청은 신주쿠에 있는 니시 신주쿠 고층빌딩군에 있습니다. 흔히 도청이라고 알려진 건물은 48층(지하 3층)의 제1본청이고 길건너에 34층의 제2본청이, 그리고 맞은편에 7층짜리 도의회청사가 있습니다. 이 고층 빌딩군의 부지는 정수장이 있었던 부지랍니다. 이 부지를 재개발하면서 스미토모빌딩, 미츠이 빌딩, NS타워 등을 비롯한 신주쿠의 고층 건물이 들어서고, 여기에 같이 꼽사리 낀게 바로 이 건물입니다.

다시 말하면, 여러분이 신주쿠 니시구치로 나와서 보시던 그곳은 요도바시 정수장3 자리로 메이지시대에 지은 시설을 다른 시설로 대체하면서 버려진 곳을 재개발한것입니다. 게이오 프라자 호텔을 비롯해 말이죠…

그럼 구 도쿄도청은 어디있었느냐. 마루노우치에 도쿄국제포럼 자리에 있었습니다. 구 도청을 헐고 1996년에 지은게 도쿄 국제 포럼입니다. 뭐 마루노우치라고 하면 우리나라의 서울 중구 노른자위라 할 수 있겠지요. 지금 서울 시청 정도의 위치에 있다고 해도 틀릴게 없겠죠.

근데, 도청을 신개발하는 니시신주쿠 부도심으로 이전하게 됩니다. 이 지역의 재개발은 1800년대부터의 요구가 다망했을뿐더러, 1930년대부터 정리해야하려는 노력이 있었지만 결국 1980년대에 들어서야 본격적으로 정리가 되어버려, 완전히 정리된게 90년대니 거의 100년에 걸린 재개발인셈입니다. 아무튼 도청이 들어서면서 개발이 마무리되고, 이후에는 파크타워나 도쿄모드학원 건물 정도나 들어설 정도였죠.

해서 18층 이상의 건물만 35개가 넘는 고층건물 군이 되었습니다. 높은 건물은 50층을 넘고 가장 낮은 건물이 18층으로 평균 32층입니다. 이 개발로 인하여 신주쿠는 마루노우치와 견주어 전~혀 손색이 없는 거대 부도심이 되어 버렸습니다.

뭐 이후 오다이바, 에비스, 시오도메, 롯본기4등이 재개발 되어 도쿄의 지형도가 많이 변했다는 사실은 잘 아실겁니다.

그래서 말입니다만… 뉴타운에다가 ‘짝퉁 강남’에 비싸기만한 아파트를 지어 미어터지는 도심과, 강남으로 사람을 쏟아붓는 도심속의 베드타운을 만들어 양대 도심에 기생하게 만드는 것보다는 서울시청을 이전한다던지 하는 식으로 해서 자립가능한 부도심을 키워나가는게 좋지 않겠습니까?

도시내에 그런 땅을 만드는것 자체가 얼마나 힘든일입니까…. 그냥 푸념이었습니다.  


  1. 일본에서 가장 높은 건물은 요코하마의 랜드마크타워(296미터)이며, 도쿄내에서 가장 높은 건물은 롯본기힐즈의 모리타워(248미터)입니다. 따라서 도쿄내에서 가장 높은 전망대는 현재 모리타워 52층의 도쿄 시티 뷰 및 동 건물 옥상의 스카이덱입니다. 현재 도쿄도청사는 일본에서 6번째로 높은 건물(243미터)입니다.

  2. 참고로 인천국제공항 주 터미널을 짓는데 1조 3천억이 들었습니다.

  3. 요도바시 카메라의 요도바시가 여기서 비롯되었습니다.

  4. 재미있는 사실은 오다이바, 시오도메, 롯본기 모두 방송사들도 참가하고 있네요.

강의석 군에게… 군대가 없으면 얼마나 좋겠냐마는

기사를 보시지요. 간단하게 말해서 소말리아는 내전이 일어나서 정부군의 능력으로 육상, 해상, 영공상 인접하고 있는 국가에서 자기나라를 지키는 기본적인 능력은 둘째치고, 자국 내 반 정부 세력에 대해서도 치안 확보를 못하고 있는게 현실입니다.

주권이라는 말을 모르진 않을 겁니다. 소말리아 영해로 끌고가서 피랍당한 해적들에 대해서 처분은 일차적으로 소말리아 정부가 해야합니다. 요컨데 자국민이 끌려갔다고 전함 이끌고 가서 포쏴대는건 한국사나 세계사를 공부해봤으면 잘 알겠지만, 19세기나 통하는 것 아닙니까?

그런데 하도 심하니, 국제연합에서는 앞으로 또 납치하면 소말리아의 의사와는 상관없이 무력으로 구출하겠다라고 결의를 해버리고 실제로 프랑스는 자국 해군력으로 구출해냅니다.

이 기사가 있기 전날에는 소말리아 정부는 무력으로 자국군을 이용해 구출하는것을 허용한다고 했습니다. 그리고 그 다음날엔 아예 해적에 대해서 무력을 사용하는 것을 허용하게 됐습니다. 그나마도 자국이 원해서 한게 아니라 군사무기를 테러조직에 팔겠다는 납치단체의 주장에 발끈한 미국이 해군력을 동원해서 쳐들어 올 준비를 하자 마지못해 한겁니다.

이처럼, 군사력이라는게 없으면 국가의 형체가 유지될 수 없을 뿐 아니라, 남에 나라 군이 자국의 영해에서 임의로 무력을 행사해도 어떻게 반항조차 할 능력이 없는. 아니 그렇게 해서라도 국가의 기능을 유지할 수밖에 없는.

그게 군사력이 없는 나라의 설움입니다. 이상론은 존 레논의 Imagine 노래 가사 정도로만 해두는게 좋습니다.